SYARAT DAN KETENTUAN PEMBELIAN UNIT TANAH DAN/ATAU BANGUNAN/APARTEMEN PKP ONLINE


  1. Dengan mengakses dan menggunakan Situs dan Layanan PKP Online, PEMESAN menyatakan telah membaca, memahami, menyetujui dan menyatakan tunduk pada Syarat dan Ketentuan Penggunaan PKP Online ini. Jika PEMESAN tidak dapat menyetujui Syarat dan Ketentuan Penggunaan PKP online ini, baik secara keseluruhan ataupun sebagian, maka PEMESAN tidak diperkenankan untuk melakukan pemesanan UNIT menggunakan Situs ini ataupun menggunakan Layanan yang disediakan oleh PENERIMA PESANAN.
  2. Layanan pada Situs PKP Online secara umum dapat tersedia secara online selama dua puluh empat jam sehari dan tujuh hari dalam seminggu; kecuali dalam hal adanya perbaikan, peningkatan atau pemeliharaan pada Situs PKP Online.
  3. PEMESAN dilarang untuk menciptakan dan/atau menggunakan perangkat, software, fitur dan/atau alat lainnya yang bertujuan untuk melakukan manipulasi pada sistem PKP online, termasuk namun tidak terbatas pada : (i) manipulasi data UNIT; (ii) kegiatan perambanan (crawling/scraping); (iii) kegiatan otomatisasi dalam transaksi, jual beli, promosi, dsb; (v) penambahan jenis UNIT yang dapat dipesan; dan/atau (vi) aktivitas lain yang secara wajar dapat dinilai sebagai tindakan manipulasi sistem.
  4. PENERIMA PESANAN memiliki hak untuk tidak menerima setiap pengguna atau pemesanan (atau dalam kasus-kasus tertentu membatalkan konfirmasi pemesanan) berdasarkan kebijaksanaan tunggal PENERIMA PESANAN dan untuk alasan apa pun serta tanpa memberikan alasan penolakan/penampikan/pembatalan. Alasan untuk menolak pengguna atau pemesanan atau membatalkan konfirmasi pemesanan dapat termasuk namun tidak terbatas pada: pelanggaran Syarat ini, perdagangan atau sanksi ekonomi oleh otoritas global atau nasional, embargo, larangan dalam peraturan, penipuan atau pencurian (atau indikasi atau dugaan penipuan atau pencurian), dugaan kegiatan kriminal, pemesanan yang mencurigakan, layanan yang tidak tersedia, pengguna memberikan informasi yang tidak akurat, keliru atau menyesatkan, masalah dengan komunikasi kartu kredit elektronik, informasi atau transaksi, perilaku yang tidak pantas, ancaman, hinaan, penolakan untuk memberikan informasi, hambatan praktis, kesulitan atau kemacetan komunikasi, Kesalahan Nyata (selanjutnya dijelaskan di bawah ini), sejarah pelanggaran Syarat atau penolakan tersebut, atau dimasukkan pada setiap "daftar hitam" atau "daftar pengamatan" oleh pemerintah atau organisasi internasional. PENERIMA PESANAN dapat menghilangkan atau menghapus ("Dihapus") keanggotaan pengguna Situs ini sewaktu-waktu, baik sementara atau permanen. Pengguna yang Dihapus dilarang untuk mencoba menggunakan Situs dengan nama lain atau melalui pengguna lainnya (selanjutnya dijelaskan dalam ketentuan Mekanisme Pencegahan Penipuan).
  5. HARGA yang tercantum dalam Situs PKP Online belum termasuk:
    1. (Rumah, Ruko, Town House) Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB), biaya pengurusan balik nama Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Gambar Penetapan Lokasi (PL), biaya pengurusan dan faktur perpanjangan masa berlaku hak atas tanah (UWT), biaya perpanjangan SHGB, biaya pengurusan dokumen dan perizinan untuk renovasi UNIT, PPN, PPN-BM, PPh Pasal 22 ayat (1) Tentang Penjualan Barang Yang Tergolong Sangat Mewah, biaya Notaris/PPAT dan biaya-biaya tambahan yang mungkin timbul di kemudian hari akibat peraturan dan/atau kebijakan baru pemerintah dibidang moneter dan/atau perpajakan. 
    2. (Apartemen) Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB), Biaya Pengurusan Balik Nama Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS), PPN, PPN-BM, PPh Pasal 22 ayat (1)Tentang Penjualan Barang Yang Tergolong Sangat Mewah, PBB, Biaya Notaris/PPAT, Biaya Pengelolaan, Dana Cadangan Pengelolaan, Biaya Pengurusan dan Faktur Perpanjangan Masa Berlaku Hak Atas Tanah (UWT), biaya perpanjangan SHMSRS, Biaya tambahan yang mungkin timbul dikemudian hari akibat Keputusan/Peraturan Pemerintah dibidang Moneter dan/atau Perpajakan, serta biaya-biaya KPA, Biaya Pemakaian Utilitas setiap bulan (listrik,air, gas dan telepon). 
  6. Booking Fee akan menjadi milik sepenuhnya PENERIMA PESANAN apabila tidak ada pembayaran dalam jangka waktu 14 (empat belas) hari Kalender dari Booking Fee dan pemesanan atas UNIT menjadi batal sehingga Booking Fee menjadi hangus.
  7. Situs PKP Online untuk saat ini hanya melayani transaksi pemesanan UNIT dalam mata uang Rupiah.
  8. Setiap pembayaran atas pemesanan harus dilakukan secara langsung ke rekening bank milik PKP online atau metode pembayaran lain yang tersedia di Situs PKP Online. PENERIMA PESANAN tidak bertanggung jawab atas pemesanan apabila pembayaran tidak dilakukan secara langsung ke metode pembayaran resmi di PKP online.
  9. Jika PEMESAN adalah Warga Negara Asing (WNA) maka kurs yang digunakan adalah kurs bank yang digunakan untuk melakukan pembayaran Booking Fee. PEMESAN menyatakan telah membaca dan mengerti peraturan perundang-undangan yang mengatur kepemilikan properti oleh warga negara asing antara lain Peraturan Pemerintah Nomor 103 Tahun 2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia, Peraturan Menteri Negara Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 29 Tahun 2016 tentang Tata Cara Pemberian, Pelepasan, atau Pengalihan Hak atas Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia, dan Peraturan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor 23 Tahun 2016 tentang Orang Asing atau Ahli Waris yang Merupakan Orang Asing sebagai Pemilik Rumah Tinggal atau Hunian yang tidak lagi Berkedudukan di Indonesia, berikut perubahan-perubahan dan pembaharuan-pembaharuan dari waktu-kewaktu. PEMESAN telah mengerti dan menyetujui risiko-risiko dan segala akibat yang mungkin timbul dari pemesanan UNIT termasuk tetapi tidak terbatas bahwa kepemilikan yang akan diperoleh oleh PEMESAN adalah sertipikat hak pakai atas UNIT, sebagaimana diatur dalam peraturan pemilikan properti bagi WNA.
  10. Sehubungan dengan pembatalan pengguna yang telah dilakukan, PKP online mungkin dapat menahan atau mengambil bagian dari jumlah yang dibayarkan untuk mengganti biaya yang telah dikeluarkan sehubungan dengan pembatalan.
  11. Jika terjadi kesalahan pemilihan UNIT, maka:
    1. PEMESAN wajib membayar Booking Fee baru untuk UNIT baru terlebih dahulu.
    2. Booking Fee untuk UNIT sebelumnya otomatis masuk ke pembayaran angsuran UNIT yang baru, setelah dipotong biaya administrasi sebesar 5% (lima persen) sebagai kompensasi atas kesalahan pemilihan UNIT. 
    3. PEMESAN wajib mengajukan permohonan pemindahan dana ke UNIT yang baru melalui email dalam jangka waktu 1x24 jam serta melampirkan bukti pembayaran Booking Fee untuk UNIT yang sebelumnya.
  12. Dalam hal adanya penipuan kartu kredit atau penyalahgunaan atas kartu kredit PEMESAN oleh pihak ketiga, PEMESAN harus segera menghubungi bank atau penerbit kartu PEMESAN setelah PEMESAN mengetahui adanya penyalahgunaan tersebut. Dalam hal ini, PKP online tidak akan bertanggungjawab atas setiap kejadian penipuan kartu kredit atau penyalahgunaan atas kartu kredit PEMESAN oleh pihak ketiga, tanpa mengesampingkan apakah kejadian penipuan atau penyalahgunaan tersebut dilakukan melalui jasa PKP online. PKP online tidak berkewajiban untuk melakukan pengembalian pembayaran atau membayarkan kembali kepada PEMESAN sebagai akibat dari penipuan tersebut. Sebagai bagian dari itikad baik PENERIMA PESANAN, PENERIMA PESANAN dapat memberikan suatu bentuk kompensasi kepada PEMESAN berdasarkan kepada peninjauan dan persetujuan dari PENERIMA PESANAN. PEMESAN hanya akan berhak untuk meminta kompensasi apabila pemesanan tersebut dilakukan melalui server aman PENERIMA PESANAN dan penipuan atau penyalahgunaan atas kartu kredit PEMESAN merupakan akibat dari kesalahan atau kelalaian PENERIMA PESANAN dan bukan akibat dari kesalahan PEMESAN sendiri ketika menggunakan server aman PENERIMA PESANAN. PENERIMA PESANAN tidak bertanggungjawab atas penipuan atau penyalahgunaan atas kartu kredit PEMESAN apabila hal tersebut dilakukan melalui aplikasi atau server selain milik PENERIMA PESANAN atau apabila hal tersebut merupakan akibat dari kesalahan atau kelalaian PEMESAN sendiri. Apabila PEMESAN mencurigai adanya pemesanan tidak sah atau penipuan yang dilakukan pada PKP online, PEMESAN harus segera menghubungi tim Customer Service PKP online.
  13. PEMESAN bertanggung jawab penuh atas pemesanan UNIT pada Situs PKP Online ini termasuk tapi tidak terbatas pada perolehan uang maupun hubungan hukum dengan pihak lain, sehingga dengan ini PEMESAN membebaskan PENERIMA PESANAN dari segala gugatan dan tuntutan sehubungan dengan hal tersebut.
  14. Segala informasi (brosur, iklan, dan lain-lain), keterangan, maupun hal-hal lainnya yang berhubungan dengan UNIT, hanya dimaksudkan untuk memberikan ilustrasi kepada PEMESAN dan tidak mengikat PENERIMA PESANAN sehingga dapat berubah sewaktu-waktu.
  15. Pemesanan atas UNIT akan diatur oleh dan ditafsirkan sesuai dengan hukum Republik Indonesia, tanpa memperhatikan pertentangan aturan hukum. PEMESAN setuju bahwa tindakan hukum apapun atau sengketa yang mungkin timbul dari, berhubungan dengan, atau berada dalam cara apapun berhubungan dengan situs dan/atau pemesanan atas UNIT akan diselesaikan secara eksklusif dalam yurisdiksi pengadilan Republik Indonesia.
  16. Syarat dan Ketentuan Penggunaan PKP online dapat PENERIMA PESANAN ubah, modifikasi, tambah, hapus atau koreksi ("perubahan") setiap saat dan setiap perubahan itu berlaku sejak saat PENERIMA PESANAN nyatakan berlaku atau pada waktu lain yang ditetapkan oleh PENERIMA PESANAN; PEMESAN PENERIMA PESANAN anjurkan untuk mengunjungi Situs PKP Online secara berkala agar dapat mengetahui adanya perubahan tersebut.
  17. Pada saat PEMESAN membuat pemesanan di PKP online, PENERIMA PESANAN akan mencatat dan menyimpan informasi dan data pribadi PEMESAN. Pada prinsipnya, data PEMESAN akan digunakan oleh PENERIMA PESANAN untuk menyediakan Produk dan memberi Layanan kepada PEMESAN. PENERIMA PESANAN akan menyimpan setiap data yang PEMESAN berikan, dari waktu ke waktu, atau yang PENERIMA PESANAN kumpulkan dari penggunaan Produk dan Layanan PENERIMA PESANAN. Data pribadi PEMESAN yang ada pada PENERIMA PESANAN, dapat PENERIMA PESANAN gunakan untuk keperluan akuntansi, tagihan, audit, verifikasi kredit atau pembayaran, serta keperluan security, administrasi dan legal, reward points atau bentuk sejenisnya, pengujian, pemeliharaan dan pengembangan sistem, hubungan pelanggan, promosi, dan membantu PENERIMA PESANAN dikemudian hari dalam memberi pelayanan kepada PEMESAN. Sehubungan dengan itu, PENERIMA PESANAN dapat mengungkapkan data PEMESAN kepada group perusahaan di mana PKP online tergabung didalamnya, perusahaan lain yang merupakan rekanan dari PKP online, perusahaan pemroses data yang terikat kontrak dengan PENERIMA PESANAN, badan pemerintah dan badan peradilan yang berwenang, di jurisdiksi manapun.
  18. Putera Karyasindo Prakarsa dan Group terdiri dari PT. Putera Karyasindo Prakarsa, PT. Putra Karyasindo Perkasa, PT. Putra Beverly, PT. Putra Mayapada Prakarsa, PT. Harapan Besar Bersama dan PT. Putra Royal Berkarya. Proyek dari PT. Putera Karyasindo Prakarsa adalah Noble Cove, Puri Selebriti 2, Puri Selebriti 3, Wonderland, King Selebriti 2, Queen Selebriti, Dreamland 1, Dreamland 2, Dreamland City, Dreamland Square, Dreamland Park, Anggrek Mas Centre, dan The Home. Proyek dari PT. Putra Karyasindo Perkasa adalah Orchid Park Business Centre (OPBC). Proyek dari PT. Putra Beverly adalah Beverly Green 2. Proyek dari PT. Putra Mayapada Prakarsa adalah Aji Business Centre dan Symphony Land. Proyek dari PT. Harapan Besar Bersama adalah Kezia Residence, Mega Legenda 2 dan Mega Legenda Extention. Proyek dari PT. Putra Royal Berkarya adalah Baloi Apartment.